cause familiale vend écurie de propriétaire en activités sur 12 ha

bonsoir,

en raisons de problème familiaux , je suis contrainte de mettre en vente ma propriété de pension/retraite pour chevaux , la structure est quasi neuve puisque installé en septembre 2009 avec 7 pensionnaires j'ai rentré 11 pensionnaires supplémentaire en 2010 et serais complet pour fin 2011 avec 28 chevaux / 30 chevaux , le bénéfice dégagé aujourd'hui est de 800 € / mois et sera de 1200 / 1300 par mois quand la pension sera complète .
ci-dessous photos et descriptif :







Prix : 290 000 €
Ville : 70600 Fouvent-Saint-Andoche
Type de bien : Maison

propriété équestre sur 12 hectares de prairie .

partie habitation :

Maison en pierre à rénover entièrement ( possibilité 100 m2 hab ) eau + électricité ok ( assainissement à prévoir ) actuellement utilisé en dépendance .

un mobil-home isolé avec agrandissement en dur pour une surface habitable immédiate de 50 m2 ( 2 chambres + douche + wc + salon + cuisine + bureaux ) + une terrasse d'été de 18 m2 couverte et fermé par baie vitré + garage 2 voitures + atelier 20 m2 .

une petite bâtisse en pierre indépendante à rénover entièrement de 25 m2 au sol sur un étage .

partie exploitation :

12 hectares de prairie d'un seul tenant entièrement clôturé électrique , divisé en 14 parcs d'environs 6000 m2 chaque + 2 paddocks de 1000 m2 tout les parcs et tout les paddocks sont muni chacun de leur abris + deux boxes infirmerie de 15 m2 chacun avec petit parcs d'ébat de 100 m2 , chemin d'accès aux parcs de 900 mètres entièrement empierré en mars 2011 .

également un abri en bardage pour matériel de 9X4 .

actuellement la pension génère un chiffre d'affaire de 2300 € TTC / mensuel ( avec une progression de 60 % en 1 an ) chiffre d'affaire prévu avant fin 2011 3500 € / mois .

pour ma part je ne fait que de la pension , d'autre activités autour du cheval pourrait venir compléter , puisque le site se prête tout à fait à l'aménagement d'installation équestre spécifique , endroit retiré mais cependant pas de CE à 23 km à la ronde et une petite demande existante .
site intéressant pour développer une multi-activités autour du cheval ( pension / élevage / cours / dressage / valorisation / rando )

endroit très calme entouré de forêts

Bon faut que je joue a l'euro million moi 8)

Arff ça fait envie !!!!

Purée, si j'habitais dans le coin....
Je viens de demander à mon mari s'il ne voulait pas déménager, il ne semble pas emballé...

on pourrait l'acheter toutes ensemble et mettre tous nos loulous

c'est sure qu'a coté de VENCE au niveau herbe tes loulou n'en croirais pas leurs yeux

mes chevaux ne sont pas à Vence,mais dans le var,où en ce moment ils ont plein d'herbe

une petite photo,pour l'herbe bien belle ici aussi

c cool j'aurais pas pensé mais sa doit pas ètre comme sa en pleine été .

chez moi au mois d'aout :

Si,si mes loulous ont de l'herbe toute l'année,car arrosée

une photo pour te montrer la buse d'arrosages

Le rêve...

ha oui je comprend mieux LOL , je me disait aussi !!! c'est super de pouvoir arroser dans le sud mais c'est pas souvent possible malheureusement .

Quel dommage de devoir quitter ta pension pour chevaux . Tu vas tout de même pouvoir garder tes loulous à toi ?
Cela doit être un crève coeur pour toi. C'est magnifique comme endroit.

oui se sera un crève cœur , je les aiment comme les miens

Désolée pour toi,il n'y a vraiment aucune autre solution que de tout vendre?...

malheureusement non !!! mon mari à des problèmes de santé et ma fille qui est dans le gard donc à 500 km de moi viens de perdre son papa elle à besoin de moi à c coté ( elle n'a pas encore fini c études ) .

Vraiment désolée pour toi et ta fille,c'est bien triste tout ça
Tu ne pourrais pas mettre en gérance?

mettre en gérance ( enfin plutôt en location ) j'y ai pensé mais faut que je trouve quelqu'un de super sérieux , et puis malgré tout je vendrais le fond ( activités de pension ) +- 50 000 € et le mobil-home +- 10 000 € , mais c'est vrai que sa serait une solution !!!

Oh oui ! Ne te précipite pas trop vite à tout lacher.

Je suis désolée pour tes soucis, Valdathena. J'espère que tu vas pouvoir trouver une solution.

merci beaucoup pour vos messages de soutien .

la personne qui ma contacté à propos de la vente de cette propriété ( apparemment une personne du 13 ayant un cheval s'appelant KOKA ) j'ai un soucis avec les 2 adresses mail qu'elle ma donné donc pas possible de lui répondre , apparemment quelqu'un du forum si quelqu'un sait qui c'est !!!

Désolée,je ne vois pas qui c'est,mais je ne crois pas que se soit une personne du forum

merci quand même

au fait. Tu as vendu tes écuries ?